В начале июля 2014 года Совет Федерации одобрил законопроект № 448902-6 о лицензировании управляющих компаний в жилищно-коммунальном хозяйстве.
Закон предусматривает обязательное получение лицензии ЖКХ на деятельность по управлению многоквартирными домами и деятельность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, прохождение руководителями управляющих организаций квалификационных экзаменов и устанавливает штрафы за работу без соответствующей лицензии.
Управляющие организации обязаны получить лицензию ЖКХ до 1 мая 2015 года. После этой даты будет введен полный запрет на управление многоквартирными домами без лицензии.
Лицензии управляющим компаниям ЖКХ выдает: орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации (Госжилнадзор).
Срок действия: бессрочно.
Действие лицензии: распространяется на территорию только того субъекта РФ, где она была выдана.
В целях контроля за процессами лицензирования деятельности управляющих компаний создан сводный федеральный реестр лицензий, а также реестр дисквалифицированных лиц.
Требования, предъявляемые к соискателю лицензии ЖКХ:
- Наличие материально-технической базы, кадров и достаточных финансовых средств.
- Отсутствие нарушений как минимум в течение одного года перед получением лицензии.
- Наличие квалификационного аттестата у руководителя управляющей компании.
- Регистрация в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории РФ.
Основания для отказа в выдаче лицензии управляющей компании:
- Несоответствие соискателя лицензионным требованиям.
- Наличие у должностного лица соискателя неснятой или непогашенной судимости за экономические преступления, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.
- Наличие в реестре дисквалифицированных лиц сведений о должностном лице соискателя.
- Возбуждение в отношении управляющей компании дела о банкротстве или нахождение ее в процессе ликвидации.
- Неисполнение трех и более предписаний Госжилнадзора за предшествующий год.
- Иностранная юрисдикция управляющей компании.
- Отсутствие у должностного лица квалификационного аттестата.
Лицензионный контроль за деятельностью управляющих компаний
В отношении соискателя лицензии органом государственного жилищного надзора проводятся документарные проверки и внеплановые выездные проверки, которые проводятся без согласования с органом прокуратуры.
Если в ходе проверки орган Госжилнадзора определит, что управляющая компания нарушила лицензионные требования или требования законодательства, то в компанию будет направлено предписание об устранении нарушений, которое должно быть исполнено не позднее, чем через 2 месяца.
Ответственность за работу без лицензии ЖКХ
Осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии влечет за собой наложение штрафа в размере от 300 000 до 500 000 рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет.
В настоящий момент мы оказываем услуги по формлению лицензий ЖКХ.
Сайт с полной информацией о получении лицензии ЖКХ